IBI en Fuenlabrada 2026: cuándo se paga, bonificaciones y cuánto te toca

¿Cuándo se paga el IBI en Fuenlabrada en 2026?

Del 1 de junio al 31 de julio, en periodo voluntario. Si lo tienes domiciliado en un solo pago, el cargo se hace el último día del periodo. Con un plan personalizado lo repartes en 2, 6 o 10 cargos y te ahorras un 5 % (hasta 45 € al año).

El recibo no se notifica individualmente cada año: el Ayuntamiento publica el periodo de cobro en el BOCM y en su tablón. Puedes descargar el documento de pago en la oficina virtual de la OTAF o pagar en las entidades colaboradoras.

Calculadora del IBI de Fuenlabrada 2026

Introduce el valor catastral de tu inmueble y tus circunstancias: te calculamos la cuota con el tipo de Fuenlabrada, las bonificaciones que puedes pedir y cuánto pagarías en cada cargo del plan de pagos. No se guarda ni se envía ningún dato.

¿Cómo se calcula el IBI en Fuenlabrada?

Se multiplica el valor catastral total del inmueble (suelo y construcción) por el tipo del 0,40 % en los urbanos. A esa cuota íntegra se le restan las bonificaciones que tengas concedidas. Un piso con 90.000 € de valor catastral paga 360 € al año antes de bonificaciones.

Umbrales del tipo diferenciado del 1,23 %: comercial 198.000 €, oficinas 300.000 €, sanidad y beneficencia 450.000 €, industrial 630.000 €, deportivo 900.000 €, espectáculos 1.130.000 €, entre otros (art. 8 de la ordenanza). Las viviendas nunca pagan el tipo diferenciado. El valor catastral lo fija el Catastro; si crees que está mal, la reclamación es ante la Dirección General del Catastro, no ante el Ayuntamiento.

¿Qué bonificación del IBI tienen las familias numerosas en Fuenlabrada?

Hasta el 90 %: 50 % en categoría general y 90 % en especial si el valor catastral de la vivienda habitual no supera 80.000 €, y 25 % o 45 % entre 80.000 € y 100.000 €. Requiere ingresos netos de hasta 10.000 € por miembro y pedirla antes del 31 de diciembre del año anterior.

• Ingresos netos de la unidad familiar, según las declaraciones del IRPF del año anterior, de hasta 10.000 € al año por miembro.
• La familia no puede tener otra vivienda urbana en España, salvo un garaje o trastero anejo.
• Empadronamiento en Fuenlabrada. Cuentan como miembros los titulares y los incluidos en el título de familia numerosa empadronados en la vivienda.
• Plazo no prorrogable: antes del 31 de diciembre para aplicarla el año siguiente. Si lo pides tarde, se aplica desde el siguiente.
• Es incompatible con la bonificación de vivienda de protección oficial.

¿Hay bonificación del IBI por placas solares en Fuenlabrada?

Sí: el 50 % de la cuota durante los tres años siguientes a la puesta en marcha de la instalación de autoconsumo, con un límite del 30 % de lo que costó. Se pide en el mes siguiente a la fecha del certificado de fin de obra, en la OTAF.

• Documentos: declaración responsable de la obra, certificado final, factura de la instalación e inscripción en el Registro de Autoconsumo de la Comunidad de Madrid.
• No se aplica si la instalación era obligatoria por normativa, ni a las ampliaciones de instalaciones ya bonificadas.
• En edificios en propiedad horizontal hace falta la documentación individual de cada vivienda participante.
• Las obras también pueden tener una bonificación de hasta el 50 % en el ICIO, que se pide antes de empezarlas.

¿Cómo funciona el plan personalizado de pagos de Fuenlabrada?

Agrupa el IBI, el impuesto de vehículos, la tasa de residuos, los vados y el IAE en 2, 6 o 10 cargos domiciliados, con una bonificación del 5 % (máximo 45 € al año). Hay que pedirlo antes del 15 de abril para que se aplique ese mismo año.

Se solicita en la oficina virtual de la OTAF y se renueva solo cada año, salvo que cambie el titular de los recibos o se devuelvan dos cuotas seguidas. Para cobrar la bonificación hay que estar al corriente de pago.

¿Quién paga el IBI si vendo o compro un piso en Fuenlabrada?

Lo paga quien era propietario el 1 de enero, que es cuando se devenga. En la práctica, al vender se pacta en la escritura que el comprador devuelva la parte proporcional de los días que le corresponden, y además vendedor y comprador deben tener en cuenta la plusvalía municipal.

Calcula lo que te toca pagar en la venta con nuestra calculadora de la plusvalía en Fuenlabrada. Si alquilas el inmueble, el IBI es gasto deducible del alquiler en tu declaración de la renta.

¿Pagan más IBI las viviendas vacías en Fuenlabrada?

Solo las que figuran en el censo de viviendas desocupadas y llevan más de dos años vacías sin causa justificada, cuando su titular tiene cuatro o más viviendas. El recargo es del 50 % de la cuota, del 100 % a partir de tres años y del 150 % si el titular tiene dos o más vacías en la ciudad.

El recargo se devenga el 31 de diciembre y el Ayuntamiento debe abrir antes un trámite de audiencia de 15 días hábiles para que puedas alegar una causa justificada.

¿Subirá el IBI en Fuenlabrada en 2027?

El Pleno aprobó inicialmente el 24 de septiembre de 2026 las ordenanzas fiscales de 2027 sin aplicar la subida del IPC (2,3 %) a impuestos y tasas, lo que supone una bajada real. Además incorporan bonificaciones por instalaciones de energías ambientales como la aerotermia o la geotermia. Falta la aprobación definitiva.

Actualizaremos esta página en cuanto se publique el texto definitivo de las ordenanzas de 2027.